央行房市管制顯成效 楊金龍預告隨時會再出手

央行房市管制顯成效 楊金龍預告隨時會再出手

楊金龍在報告中表示,近年來國內房價上漲,主要是因爲強勁的民間投資、預期心理、投機炒作及成本推升等因素帶動。央行因應近年房市升溫,爲落實政府「健全房地產市場方案」的信用資源有效配置及合理運用,2020年12月以來已四度調整選擇性信用管制措施,以促進金融穩定及強化銀行不動產風險控管,避免信用資源過度流向不動產市場。

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央行選擇性信用管制措施實施以來,銀行不動產授信風險控制良好。楊金龍指出,觀察受限貸款平均貸款成數,均較規範前下降,且受限貸款平均利率,也均較央行規範前上升。全體銀行建築貸款與購置住宅貸款成長趨緩,不動產貸款集中度大致穩定,逾放比率顯現下降,銀行不動產授信品質仍屬良好。

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且爲強化選擇性信用管制措施成效,楊金龍說,央行採行必要的配措施,包括定期統計金融機構辦理不動產貸款情形、派員實地金檢、強化與金融機構溝通等,其中去年共辦理55次專案金檢,全力促進金融穩定。

楊金龍認爲,近期房價上漲是全國性,這次央行不動產貸款選擇性信用管制措施,實施期間可能會更長,且尚有精進調整空間,未來將持續關注不動產貸款及房地產市場發展情形,並檢視管制措施的執行成效,適時檢討調整相關措施內容。

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