公設比82%!師大套房主建物不到4坪嚇壞她 內行曝真相

公設比82%!師大套房主建物不到4坪嚇壞她 內行曝真相

異能尋寶家 比跡

華廈師大金棧一筆待售房屋引起熱議,主因在於其公設比高達82%。(圖/取自Google Maps)

師大華廈開售1888萬,公設比超過8成。(圖/取自中信房屋網站)

全臺房價高,因此在地點、樓層、坪數及公設比方面都必須仔細考量,近日一筆房屋出售的廣告引起熱議,主因是該物件27.64坪欲售1888萬,但主建物僅3.87坪,公設比高達82.3%,就連女主播劉芯彤都直呼,嚇壞了。此外,有內行人提及,此物件可能是想吸引有寄戶籍需求的買家購買,鄰近金華學區相當搶手。

根據售屋平臺上的刊登訊息,該物件位在臺北市大安區師大路的「師大金棧」一筆4樓欲售1888萬,主建物不到4坪僅3.87坪,公設22.75坪,公設比高達82.3%,格局圖顯示,4樓爲1房1衛的套房,但地下一樓則隔成2房1廳1衛。

由於格局太過特殊引起熱議,主播劉芯彤表示,「嚇壞了。這幾年,我看了不少社區的房子,都會特別留意,公設比到底多高,畢竟買房的錢是辛苦錢,錢一定要花在刀口上,如果錢花在用不到的公設上,實在很冤枉,而師大這個公設比是我見過最誇張的(沒有之一)!!」

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此事引起PTT網友們熱烈討論,「學籍屋啦,寄戶口用的」、「3.87坪,這要怎麼走路」、「申請學籍用?」、「寄戶籍房啊,就算1坪大剩下公設99%照樣有人買」、「3.8坪是三小」、「特殊物件,地下室只有使用權,真的會有人買?」、「很多年前就很紅了,寄戶口用的。」

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